住宅体系的选择是影响住宅使用功能、造价和工期的重要课题。各国对住宅体系的理解和做法不尽相同，但一般是指住宅的主体工程，活动板房安全可靠，由于选用不同的结构材料、结构类型和施工方法而形成的不同住宅产品，云浮活动板房，并构成相应的若干从设计到建造的成套技术。住宅体系的发展顺应了城市化急速发展和劳动技能明细协作化，其本身必须具备后续发展的能力和特殊的优点，其在推进住宅发展，保温活动板房，促进技术进步方面有巨大作用。

主体结构中有改变住宅内部空间的可能性，以适应各种不同的生活方式及其发展变化的技术。对住宅功能适应性的探索始于工业化之后的西方国家。钢铁和混凝土的应用，使墙体从承重的作用中解脱出来。许多建筑师都尝试由此带来的建筑可变性，其中包括墙体的可变性。

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