房屋租赁合同应包括：

住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，昆山厂房出租，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，昆山500平米以下厂房出租，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

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昆山厂房出租需要交纳哪些税费？

教育费附加： 在缴纳营业税的同时，2017昆山厂房出租信息，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。

房产税： 应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。

城镇土地使用税： 拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

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