北京苏融会计师事务所|品牌价值评估-商标权评估|资产评估

资产评估基础资料参考清单　　整体资产评估类

　　1. 与评估目的相关的股东会或董事会决议;

　　2. 企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度;

　　3. 国有资产产权登记证;

　　4. 企业评估基准日及前三年财务报表

　　5. 企业未来5年的收益预测表及其说明;

　　6. 现金库存盘点表、银行对帐单和余额调节表;

　　7. 往来款询证函;

　　8. 存货盘点表;

　　9. 产成品销售价格表;

　　10. 有关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件;

　　11. 有关企业资产的存放证明;

　　12. 有关重要资产的购置发f票、协议、付款凭证和照片;

　　13. 车辆行x驶证;

　　14. 房屋所有权证或房屋租赁合同;

　　15. 借款合同;

　　16. 关于进行资产评估有关事项说明;

　　17. 资产评估清查明细表;

　　18. 无形资产(商标、专利、非专利技术)转让协议、注册申请及有关证书;

　　19. 委托方或被评估企业对所提供的资料的真实性、完整性的承诺;

　　20. 土地使用权证书;

　　21. 当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证;

　　22. 长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表;

　　23. 企业年度审计报告、增加资本的验资报告;

　　24. 房屋建筑物的预(决)算资料以及当地的取费依据;

　　25. 企业厂区总平面图;

　　26. 企业内部控制制度方面的资料;

　　27. 企业管理当局就某些重大事项的申明。

　　(此资料清单针对的是企业资产负债表的所有科目，资产价值评估，现场工作时评估人员会根据企业资产负债表的具体科目提供相应的资料清单)

　　专利资产评估类

　　1. 企业法人营业执照或自然人身s份证复印件;

　　2. 专利权实施的可行性研究报告;

　　3.专利权的法律保护状况。包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等;

　　4.专利权的具体内容。包括专利名称、类别、适用领域，专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性、成熟程度等;

　　5.专利的使用情况。包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件，专利启用时间，产品价值评估，使用范围，专利使用人数量，价值评估，使用权转让情况等;

　　6.专利权的成本费和历史收益情况。包括专利申报或购买、持有、延续等项支出成本;专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益;

　　7.专利权的收益期和预期收益额有关情况。包括专利保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况，同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况，专利权的获利能力和收益水平等。

　　8. 本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件。

北京苏融会计师事务所|品牌价值评估-商标权评估|资产评估|净资产评估

净资产评估

1、评估方法：成本法；

2、评估所需资料：

1）企业营业执照（三证合一）；

2）评估基准日资产负债表、利润表、科目余额表；

3）评估基准日存货盘点表；

4）评估基准日固定资产盘点表；

5）银行对账单；

6）库存现金盘点表；

7）公司章程；

8）股东会决议；

3、评估程序：

1）前期业务洽谈；

2）签订业务约定书；

3）了解评估对象、评估目的、评估基准日；

4）收集评估资料（见上述资料）

5）进行评估测算；

6）初步评估结果；

7）校正评估结果；

8）出具评估报告

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