房源名称：T6艺术区一号馆

面积：856.7平米

租金：70元/平米/月

管理费：6元/平米/月

装修：简装

T6艺术区位于深圳市南山区西丽同发路6号，靠近深圳职业技术学院、西丽366大街，周边环境安静优美，是从事文化创意行业公司团队的不二选择！一号馆面积宽敞，曾多次举办深圳文博会专项活动、创意十二月、各类展览、公司年会等，园区入驻企业多为文化艺术、策划展览类，文化氛围浓厚。该园区已被认定为市文化创意园，文化相关企业入驻可享受房租补贴，优惠多多，瑞丰创投旗下创业园招商，欢迎来访！

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司（简称瑞丰创投）贴心推出四大公共特色服务平台帮助企业成长：政企沟通平台，每年举办产业政策宣讲会超过10次，每年指导企业申请产业资助金超过1000万，园区内外受惠企业每年超800家。金融对接平台，帮助100多家创业团队找到天使投资人，帮助50多家中小企业成功获得资金，总金额超过1亿。学习交流平台，每年组织各类学习、交流、分享活动20场以上，涉及到的产业有空间设计、时尚设计、旅游文化、影视、艺术、电子信息、互联网、智能制造等等。资源整合平台，瑞丰会、积分商城、虚拟产业园等多样化公共技术平台整合社会产业资源，构建产业生态系统，园区内外受惠企业累计超过1000家。瑞丰已成功培育出香港上市公司及多家新三板上市公司，80%的入园企业营业额有较大幅度的增长，部分企业增长10倍以上。

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写字楼选址应当遵循三要素：区域、位置、物业。有资料显示，国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。一是整个目标商圈的开发状况；二是具体的地点，即办公物业的地点选择；三是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地政策的支持力度。在地点选择方面，应降低一次性成本，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把控持续性运营成本，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；降低风险，T8旅游创意园招商，考虑到各种风险因素，如政策管制、电力供应等；把握机会，不要为选址而选址，而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。

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