防水防漏不能忽略人的因素

房屋渗漏经常有由施工方面造成的原因。我国防水行业起步晚，施工队伍很多没有经过专业的培训，施工质量参差不齐。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，随意性较大是造成的渗漏重要因素。应对方法有以下两方面：

一、加强对工人的培训

　　人为原因无非有两种：其一故意投机取巧，不按工艺步骤操作；其二自身技术和能力有限，重庆房屋维修及预算，未能达到预期的效果。这两个因素归根结底是工人的个人素质不高造成的，为了提高工人的素质，应加强培训工作。培训的内容应注重专业素质和职业道德修养两方面。另外，应同时建立相应的激励机制，房屋维修，从物质与精神两个层次激发工人的积极向上、拼搏进取的精神。

二、对工人进行技术交底。

　　技术人员应将施工的各项指标向工人交待清楚。防水基面的处理，要干净坚固；转角和管口位置先要用堵漏材料做处理再涂刷防水层；柔韧型防水涂料更适应常期浸水环境；防水涂料的粉剂配比为固定的，不能添加水改变配比；材料须在规定的时间内使用，用不完不能加水搅拌再次使用。

墙面为什么会发霉？

1、雨水渗入：

窗户与室外水泥结合部由于致使雨水从裂缝处进入室内造成窗户四周潮湿，日久发霉、长毛。

2、装修方面：

室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下极易产生霉菌;未等墙体干透即行装修，将湿气封闭在墙体当中，也会导致墙体发霉长毛；使用了劣质室内装饰材料，在一定的温度湿度下易产生霉菌。

3、外墙施工方面：

外墙砖镶贴不实，砖缝填充不饱满或者采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有缝隙，形成冷热桥；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。还有外墙出现龟裂局部渗水也是造成内墙潮湿长毛的原因。

4、外墙保温不够：

外面的墙壁保温措施不够，造成墙体透寒，重庆房屋维修费用，导致墙体冰冷，室内水蒸气就会在墙体上结成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。

5、管道导致：

居室装修时，将部分管道改进内墙，由于金属管道出汗造成墙壁潮湿发霉。

6、防水不好：

顶层防水渗漏，造成顶棚潮湿长毛。或者是原防水层在装修改造中遭到破坏，往底层漏水，重庆排危贴砖，使底层棚顶出现黑斑、发霉。

7、结构方面：

大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处，夏季渗水，冬季透寒。

8、环境因素：

①在房屋使用过程中，很多业主不注意通风，房间内空气流通不好，导致室内湿度过大，潮湿的墙体及其容易粘附室内空气中含营养成分的漂浮物，生成霉菌。

②南方夏季多久，空气湿度大，沿海地区空气潮湿，北方地区冬季气候寒冷，墙体凉、室内温度高，易产生结露。

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