“滨科大厦规模适中，具有一定的体量优势；我们将整合优势的企业资源、高校资源，将它打造成一个科技大厦的经典案例。”立足滨江高新发展区域的滨科大厦曾经这样宣誓。

得天独厚的板块区位，浓厚的产业创新氛围，再加上自身超高的性价比，滨科大厦无疑在同区域市场中更具优势。它的运营定位是以科技为主力，而CREAMS管楼平台同样以互联网创新技术为核心，双方一拍即合，将开演一场怎样的“好戏”？

滨科大厦 :立志做一栋“不同寻常的写字楼”！

滨科大厦位于杭州市滨江区西浦路1503号（杭州第二高级中学斜对面），总建筑面积2.4572万㎡。所在的一桥区域，是滨江高新技术产业园区和高教园区的核心地带。

除了阿里巴巴、华三通信、海康威视等500强商业巨子纷纷扎根滨江区，一批由海外留学归国人才带领的创新团队带头培育起来的新兴产业群，智能化楼宇管理，加速“民营资本+海外创新团队”新模式的流行，也为上百家知名品牌商家在滨科大厦的入驻打下了坚实的基础。

整栋大厦的设计简洁明快，内有专属的科技商务管家服务，楼宇管理平台哪家好，外有9亩共享生态园林景观，并坐享创新科技产业的政策扶持，使得滨科大厦脱颖而出。

“与众不同”的优势：

1.在同地段同区域中，智能楼宇管理哪家好，基价与递增普遍低于周边市场，具有一定的价格竞争优势；且可以拎包入住，畅想无忧办公生活；

2.边上有多所大中院校和国家重点企业，可享受大学生创业补贴、文创类补贴、高新科技企业的补贴政策，是学术的天堂，创业的摇篮；

3.紫之隧道，之江大桥(七桥)，彩虹快速路，钱塘江大桥（一桥），复兴大桥（四桥）环绕四周，楼宇管理，紧邻地铁4号线和6号线，公共交通发达；

4.今后在滨科大楼前面还会延伸出一片写字楼，商业气息浓厚，以后这边将会是滨江地区一个全新的商业区。

房源剖面图

更好管理房源在项目运营方面，房源管理也是一项重要的工作。摩天之星南山锦会基地的负责人自然不能掉以轻心。尤其是当房源数量变多的时候，管理起来就会比较费力。

这个时候，就可以试试CREAMS的房源剖面图功能。该功能能用不同的色块展示房源到期的年份；对于入驻企业的行业类型、面积大小、租赁情况等也能进行快速筛选。采用剖面图的形式展示也更加直观清晰。点击每一个房源，能查看对应的客户带看情况和合同签订情况。此外，还能对合同进行新建、退租、续租、作废等一系列操作，简单又方便。

数据分析了解企业退租原因

一个项目在运营的过程中，肯定会出现各种问题，其中就包括客户会退租的问题。如何提高客户的再租率，增加与客户的联系也是工作人员要做的功课。

那么，我们就可以从CREAMS统计分析里的退租企业行业、退租原因、退租面积三个维度进行分析。针对一些容易退租的行业，那么再二次招商的时候我们就可以避免让类似的企业入驻。从退租原因中，除去因企业自身经营原因导致的退租以外，如果是因为项目的一些原因导致的企业退租，我们就可以通过CREAMS后台清楚看到，并努力改善。假设是因为物业服务不到位，我们就可以通过加强物业服务来减少客户退租率，减少房源流转率，从而提高租金收益。

“CREAMS的功能有很多，每一个都很贴心，看得出来，这是CREAMS团队用心打造的好产品。感谢他们，才让我们有了这么完美的管楼神器！期待未来能与CREAMS一起进步，共创辉煌”。锦会的负责人笑着说道。

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