招商管理

杭州凯润接收利尔达大厦之后，将利尔达大厦定位为电子商务、信息及文化创意产业招商引资及创业项目孵化器，由此可见，利尔达大厦的招商工作将是非常有针对性的。

CREAMS招商管理功能下有针对招商客户的分析，根据来访用户信息实时更新数据，帮助楼宇运营者更加直观的了解来访客户的行业分布情况。

针对来访较多的行业企业可以集中力量突破。同时成交渠道分析可以直观了解到哪种招商方式成交率的高低，可以更加有针对性的开展招商工作。

租赁合同

顺利招商之后，便是最为关键的签订合同环节，传统的签约需要由招商人员手动计算租金明细。在这一过程中，如果租期较长或租金多规则，楼宇管理平台哪家好，容易出现计算错误且花费的时间较多，签约效率低下。根据线下的签约习惯，CREAMS开发出了一套功能齐全的线上签约流程。

在CREAMS“租赁合同”模块中，可以一键新建合同，录入租客信息及所租房源后，进入费用条款步骤，按实际情况填写面积、计租时间、押金、租赁条款、递增率及优惠后，选择适用的合同模板，就可生成一份完整的线上合同，并且可以直接通过线上发送给领导审核，并打印成纸质合同，简化了工作流程，提升了签约效率。

CREAMS深入楼宇管理行业，时刻洞察客户的痛点所在，不断迭代更新，楼宇管理，完善平台功能，让楼宇管理者在实际的运用中得到了更好的帮助，此次与利尔达大厦合作，一定能大大提升利尔达大厦的管楼效率。

资产管理组合，统筹管理多个项目

世创电商园旗下有多个项目，地点也很分散，如果领导临时想看汇总数据的话就会比较麻烦，需要将各个项目的数据汇总到一起再进行统计。

那么在这种情况下，如何才能实现快捷、精准的数据统计，进行跨园区统筹管理多个项目呢？

通过CREAMS楼宇资产组合功能，这个问题就迎刃而解了。业主可以在左侧选择想了解的楼宇，点击一下，然后有关楼宇的总面积、在租面积、空置面积等数据都可以一览无余地呈现。用这个方法，哪怕管一百栋都不成问题。世创电商园业主可“新建集合”，将集合名字命名为“世创电商园”，再将旗下的三个项目放入集合内，方便管理。其他的项目也可根据需要自定义进行管理。

合同租期监控，智能楼宇管理师，提高房源再租率

项目多，入驻企业多，智能楼宇管理哪家好，租期各不相同，这在管理工作方面又是一大难题。如果没有合理有效的管理，合同到期了业主也浑然不觉，容易造成房源的空置率提高，造成损失。

然而CREAMS的租期管理功能可以解决这个问题。通过“租赁合同”模块下的“到期监控图”，业主可以直观看到有哪些即将到期的合同，系统还能提供到期预警提醒，届时工作人员可以及时与客户商谈续租事宜。提早办理续租手续。如果客户决定不续租，工作人员也可为其提前办理退租手续，为招商赢得时间，提高房源的再租率。

在使用CREAMS的过程中，项目方对于“智慧管楼”理念的认识也在不断加深。“这么一款实用的管理软件，正是我们需要的！”世创电商园的负责人满意地说道。

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