高层建筑外墙外保温的质量技术风险

   外墙外保温从构造上来看也比较简单、便捷。但是选材和操作不当，防渗抗裂砂浆购买，也存在着极大的质量和技术风险。主要有：

??1、大面积的开裂、渗水和脱落。由于保温材料的体积密度远小于墙体结构材料，热膨胀率的差异在昼夜和季节温度变化作用下，易造成脱粘和开裂。

??2、高层建筑负风压作用下出现大面积掉块。高层建筑高处风力大，在背风面上产生吸力，如保温层粘结强度不足或粉刷界面存在粘结质量缺陷，极易导致保温层脱粘掉落。

??3、保温层消防安全性能差。目前我国外保温工程采用的苯板薄抹灰系统和干挂幕墙板保温填充系统，均存在着严重的消防安全隐患。尽管采用的是阻燃型XPS/EPS板，但在火灾发生情况下，由于苯板属热塑性泡沫，遇热收缩熔化，阻燃剂快速挥发，扬中防渗抗裂砂浆，保温板转换成极易燃烧的可燃体并在热风力和烟道效应的推动下，短时间可使整个高层外立面燃毁殆尽，造成重大的财产损失和人生安全事故。

三、材料因素导致外墙外保温体系抹面砂浆层产生裂缝的预防措施

1、基层处理

??(1)施工前严格验收上道工序，墙体外侧抹灰基层表面的平整度、垂直度必须符合规范要求，以保证保温板粘贴的施工质量。

??(2)基层表面要清洁干净，无油污、灰尘等妨碍粘结的附着物，防渗抗裂砂浆推荐，凸起、空鼓和疏松部位要剔除，找平层必须与墙体粘结牢固，防渗抗裂砂浆批发，不得有脱层、空鼓、裂缝。

??(3)采用界面剂进行界面处理可有效增强粘结剂与基层的粘结强度。

??4、聚苯板粘贴固定后，其粘贴强度达到要求后及时做抹面层，避免保裸1露时间过长造成温板表面粉化。

??5、基层与粘结剂的拉伸粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。

??6、使用的外墙外保温系统材料要符合《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》(JG 149-2003)、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144-2004)等相关行业标准的要求。

何谓砌筑砂浆？砌筑砂浆由哪些材料组成？

将砖、石、砌块等粘结成为砌体的砂浆称为砌筑砂浆。

砌筑砂浆的材料组成：水泥、其他胶凝材料（如石灰膏、粘土膏等）、细骨料和水。

选择砌筑砂浆时应注意哪些？

水泥可根据设计要求、砌筑部位及所处的环境条件选择适宜的水泥品种。选择中低强度的水泥即能满足要求。水泥砂浆采用的水泥，其强度等级不宜大于32.5级；水泥混合砂浆采用的水泥，其强度等级不宜大于42.5级。

生石灰熟化成石灰膏时，应用孔径不大于3mm×3mm的网过滤，熟化时间不得少于7天；磨细生石灰粉的熟化时间不得小于2天。沉淀池中贮存的石灰膏，应采取措施防止干燥、冻结和污染。严禁使用脱水硬化的石灰膏。所用的石灰膏的稠度应控制在120mm左右。

砌筑砂浆用砂宜选用中砂，其中毛石砌体宜选用粗砂，其含泥量不应超过5%；强度等级为M2.5的水泥混合砂浆，砂的含泥量不应超过10%。

拌合砂浆用水，应选用无有害杂质的洁净水来拌制砂浆。

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