二手房交易流程

1买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2买卖双方签订二手房买卖合同。

3买方找专业的评估公司对房产进行评估。

4如果要办理贷kuan，那就向银行提交申请，如果是组合贷kuan则要同时向公积jin和银行提交申请。

5按揭办理完毕后，购买二手房注意事项，买方要注意注销该物业的他项权证。

6买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。

7买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。

8买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

9买方凭完税契证到房管部门办理房产zheng。

继承过户流程

1首先，继承人要到被继承人户籍所在地的公安所注销户籍，二手房，办理死亡证明。

2接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，二手房投资，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份的证明件等资料。

3较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份的证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料

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