奥园翡翠东湾环境
坪山区城市更新项目较多，是坪山新房供应的主要来源，随着“东进”的政策带动，坪山城市建设的步伐正在逐渐加快。
近几年坪山旧改项目纷纷入市，新建商品房供应体量在逐渐加大，但转化为存量房的时间较短，目前市场主要还是以新房供应为主，二手房市场体量较小，整体市场活跃度较低。
目前新房供应多集中于中山大道两侧和坪山中心区，也是坪山城市更新最为集中的区域，未来新房供应的主要来源区域。
奥园项目远离目前坪山新房或旧改集中区域，坪山奥园翡翠东湾，在售或待售项目中，离奥园项目直线距离最近的也要5公里，相反惠州大亚湾的龙光城离项目最近，但价格与坪山区相差约一倍左右，奥园翡翠东湾，且属于建面约500万平的超大综合体，预计将会是项目最强劲的对手之一。
中山大道两侧的项目近期入市的多为公寓和办公性质，目前多以投资产品为主。而住宅产品已经入市和预计17年入市的项目多分布在坪山中心区和比亚迪路周边，且多为大体量的综合体项目或品牌项目为主，户型也多以2-3房的刚需产品为主，相同面积相似户型的产品市面选择较多。
从面积段来看，奥园是目前住宅产品中有建面65㎡的小户型产品，总价低、区域性易受市场热捧，但建面80-90㎡的面积段相似户型较多，同质化产品竞争激烈，置业者选择余地较大。
奥园建面65㎡两房单位，坪山目前住宅产品无同类面积段。麻雀虽小五脏俱全，且卫生间、厨房、餐厅都有窗户可以自然通风，低总价性价比相对较高。
三房产品中，心海城主卧空间较大，还有衣帽间的区域，但次卧和厨房、主卫、客卫共用一个天井，在采光、通风方面都会受到一定影响。天峦湖三房仅有建面86平左右的三房单位，奥园翡翠东湾价格，中规中矩，仅有一卫设计，胜在大山陂的水库景观。深城投中心公馆除入户长走廊，格局最为方正。奥园户型格局中规中矩。
奥园翡翠东湾位于坪山东南角的竹坑片区，北边目前多以工业区或比亚迪三村、聚龙花园之类的保障性住房为主。项目所处位置非坪山区重点开发建设区域，是目前该区域内在建商品房，片区内建筑密度较低也无高层遮挡，北看聚龙山公园，南为技术大学院校，视野景观较为通透。
交通方面，距离规划的地铁站点最近也要2公里左右，如开车出行，可沿坪葵路直达大鹏、大小梅沙海滨度假区。也可从创景路转南坪快速直达市区。
项目周边市政配套缺乏，自身配建奥园运动公园和幼儿园，距离最近的坪山同心外国语学校约3公里。
奥园翡翠东湾价格
深圳坪山奥园翡翠东湾具体价格多少？奥园翡翠东湾本次推出建面约65~105㎡二至四房园境美宅。奥园翡翠东湾.奥园·翡翠东湾，中国奥园深圳首伐钜作，雄踞聚龙科技生态住区核心，毗邻聚龙国际科技创新城、坪山大学城、坪山河湿地公园，以构筑健康生活的人居理念，打造30万㎡公园生活范本。建面约65~105㎡二至四房园境美宅
奥园翡翠东湾中小学：小学，初中：坪山外国语学校
奥园翡翠东湾高中：第九高及中学
奥园翡翠东湾幼稚园：项目自带幼儿园（公办性质）、春天幼儿园、坪山新区燕子岭幼儿园、卓越世纪第奥园翡翠东湾五幼儿园、田田幼儿园
奥园翡翠东湾综合商场： 嘉邻中心、新联购物商场、新兴购物商场、坪山天虹商城、国惠康商业城、坪山时装城、福万家百货
奥园翡翠东湾医院：聚龙医院、坪山新区人民医院、坪山新区中医院、萨米国际医辽中心深圳医院
奥园翡翠东湾银行：中国银行、邮政储蓄银行、交通银行、中国建设银行、农村商业银行
奥园翡翠东湾其他：公园：坪山河湿地公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、燕子岭郊野公园、马峦山郊野公园
奥园翡翠东湾地铁：规划中的地铁14号线及16号线地铁站，有轨电车1号线。 高铁：临近高铁坪山站。 公路网：两横四纵公路网 两横： 深汕高速：深圳至汕头，奥园翡翠东湾学校，接驳水官高速； 南坪三期：西起南山，北至惠州，目前正在施工，预计2017年通车。 五纵： 龙坪路：连接坪山与龙岗中心城； 绿梓大道：连接坪山与大鹏新区，临近大鹏滨海度假区； 东部过境通道：莲塘口岸至龙岗、坪山，东部运输动脉。正式开通后香港至深圳东部之间的车程将缩短； 坪盐通道：连接坪山新区与盐田，目前正在施工，预计2018年通车； 外环高速：连接深圳西部、东莞、深圳东部，广东深高速公路主干道。 公交： 竹坑村委站：941（竹坑总站—坪山天虹商城）；m294（竹坑总站—信息学院东）； 新联购物商场站：M384（龙窝路口—威尔德电子厂）；941（竹坑总站—坪山天虹商城）； 沙梨园站：B726（竹坑总站—坪山新和村）；M293（大窝佳宝工业园—深圳坪山站）等公交线路； 创景路口站：941（竹坑总站—坪山天虹站）；m440（水祖坑—坪山火车站），m296（水祖坑—龙岗中心医院）
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