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房屋检测鉴定加固改造

主要技术依据

[1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑结构检测技术标准》）；

[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》；

[5]《工程测量规范》；

[6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基础设计规范》；

[9]《砌体工程现场检测技术标准》）；

[10]《砌体结构设计规范》

[11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。

通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全l面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

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1、什么时候开门洞？

开门洞最适当的时间自然是在拆除的时候，如果是毛坯房的话，在砌墙的时候开一个新的门洞是非常方便的。

新砌的墙中留门洞

如果是精装房或者二手房的话，要先跟物业或原屋主拿到房子的水电改造图，拆改时注意断电断水，避免发生不必要的危险。

2、开门洞的工序

1）确定好新门洞的尺寸和位置，用墨斗在墙面弹线标明。

2）先拆出门洞上面梁的位置，专业夹山改梁，放置好预制的水泥混凝土横梁，或者是耐磨坚硬，安全系数高的角钢。

3）最后用机器切割或者的方法对墙体进行拆除，开新的门洞。

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剪力墙模板标准化做法一、剪力墙螺杆间距

模板集中钻眼

1.1 层高3m的标准层墙体应设置5～6道水平加固螺杆，水平加固螺杆间距不得大于500mm，最底下一道离地不得大于200mm，最上面一道离板底不得大于250mm。

1.2 对拉螺杆采用Ф12螺杆，底下三道加固箍应采用两个螺帽加固，防止螺帽因震动而松动。

剪力墙支模

2.1 剪力墙龙骨应采用通长50*90进口方木、5#槽钢或40*60*3.0方管加固，净空间距不得大于200mm;所有模板拼缝处均应设置和槽钢或方管同规格进口方木加固，防止漏浆。

　 2.2 所有剪力墙应设置保证墙体垂直度的斜撑，防止在浇混凝土过程中产生墙体偏扭。

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