一、优点

1、安全可靠

以钢材为主要建材的住宅单位体积承载力高，较传统的砖木和砖混技术更稳定、更牢固，抗震性能、抗风性能、防水防火性能都要好，还拥有隔热、隔音功能。钢材具有很好的延性，钢结构，能较好的消耗带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高，保证了住宅的安全性。

2、建筑简易，施工期短

所有构件均在工厂预制完成，现场只需简单拼装，从而大大缩短了施工周期，一座6000平方米的建筑物，只需40天即可基本安装完成。

3、经久耐用，易于维修

通用电脑设计而成的钢结构建筑可以抗拒恶劣气候，钢结构方案，并且只需简单保养。

4、美观实用

钢结构建筑线条简洁流畅，具有现代感。彩色墙身板有多种颜色可供选择，墙体也可采用其它材料，因而更具有灵活性。

5、绿色环保可持续

所有住宅都有一定的使用寿命，钢结构安装，一般砖混结构的住宅拆除的原材料无法再利用，而且会产生大量垃圾污染环境。钢结构住宅的钢材可以100%回收，实现循环利用，建造和拆除时对环境污染较少，符合住宅产业化和可持续发展的要求。

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钢结构住宅产业化过程中的经济问题分析与研究

随着经济的快速发展和城市化的不断推进，为我国钢结构住宅的发展提供了良好的机遇。然而，从钢结构住宅产业发展的现状来看，市场上仍有许多问题需要各方共同解决。推进钢结构住宅产业化，可以实现住宅领域的产业升级，有助于节能减排和生态绿化城市的发展。钢材产量的不断更新，钢材品种和质量的不断创新，为钢结构住宅的发展增加了充足的原材料供应和保障。首先，本文对我国钢结构住宅产业化过程中遇到的瓶颈因素进行了研究和分析，以期为市场参与者正确解决钢结构住宅产业化健康发展的问题，解决钢结构住宅的宏观经济环境，促进钢结构住宅的健康发展提供解决方案。其次，深入分析钢结构住宅的经济性，加强社会对钢结构住宅的认识，引导社会力量参与钢结构住宅的开发建设，引导钢结构住宅带动住宅相关产业升级。文章以武汉市某钢结构住宅小区为例，用数字说明钢结构住宅小区的经济优势。在分析钢结构住宅经济性的基础上，探讨了影响钢结构住宅经济性的四个主要因素，即设计研究体系、原材料及零部件、构件及配件、施工工艺和施工组织设计，以期为提高钢结构住宅的经济竞争力提供一定的参考意义。

钢结构的技术性能

1、保温节能技术

轻钢结构为确保达到保温效果，在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。

建筑轻钢结构住宅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维网格布外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递;所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。

2、防火技术

轻钢结构一个关键的问题是防火技术的应用， 轻钢结构住宅的耐火等级为四级。

建筑轻钢结构住宅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚（1吋）石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。

3、隔声技术

轻钢结构在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。

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