清洗方法及所用设备
一般清洗外墙有两种方法：物理方法和化学方法。通常是将这两种方法结合起来进行，效果会更好。
2、2、1物理方法
主要是通过外力使污垢脱离建筑物的外墙，具体方法是用水冲洗（或水喷啉），使污垢疏软、剥离、融化，最后再用水冲洗干净。该方法主要用于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙材料上的积灰、浮尘和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高压喷射并且容易损坏外墙，而且对一些外墙的血渍、重垢则无能为力，故单独使用这种方法实用性不大。
2、2、2化学清洗法
化学清洗法是利用化学试剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学反应，使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。外墙清洗剂一般成分为三类，即中性清洗剂、碱性清洗剂和酸性清洗剂，但以中性清洗剂为主，中性清洗剂的主要成分有表面活性剂、助洗剂和助剂，实际上它并非为绝对的中性，而是均带有一点微碱性或微酸性，但一般称为中性清洗剂，它的特点具有湿润、乳化、分散和增溶等多种功能。
目前国内外墙清洗单位大部分均用碱性、酸性清洗剂，而且盐酸、氢氟酸使用得更为频繁，正如《大家文摘报》所报道的，每年上海用万吨劣质清洗液（指盐酸、氢氟酸）目前正悄悄地侵蚀上海高楼大厦美丽的外表，并漂洒到上海街道上，而且还流入上海排水系统中，成为这座城市的公害。
所以说腐蚀性很强的酸性清洗剂如盐酸、氢氟酸等，犹如一把双刃剑，既可清除污垢，但又可以使基材受到损伤，使其强度、表面光洁度变差，而且氢氟酸对人体也是非常有毒的……，故根据国内外清洗的现状，需要特别注意选择合适的外墙清洗剂。 另外清洗前，还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少清洗溶剂用量和增加使用溶剂的效果。
化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗剂选择适当，一定清洗得很干净。不过化学药剂有一定的腐蚀性而且个别对环保有一定的影响，所以施工单位及操作人员还应该选择适当的清洗剂和绿色环保药剂。清洗设备一般包括水喷淋设备（高压泵、水管及全部配套设备）、清洗剂喷射设备、施工设备（吊拦、吊板、机器人等）及其它防护用服、李关安全等辅助设备。
3、建筑物外墙清洗的安全措施
建筑物外墙清洗必须采取以下安全措施：
（1） 施工人员必须持有高空作业上岗证。
（2） 施工人员必须身体健康，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。
（3） 必须制订《安全操作规程》并严格执行。
（4） 必须制订《安全检查规程》并严格执行。
（5） 设立安全检查员工，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，必须停止工作，经整改安全后，方可继续施工。
在建筑物外墙清洗中，首先要注意的是施工人员的安全。为此，上海技术监督局发布了
DB 31/95—1998上海市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。
4、施工方案制定的帮则、方法和内容
《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主进行审定。
４、１《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则
（1） 高质量的清洗施工工艺；
（2） 绝对的安全保证措施；
（3） 优质的质量、服务体系；
（4） 合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。
4、2制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容
4、2、1确定该建筑物外墙的材料品种和面积
（1） 调阅有关该建筑物外墙面装饰材料的技术资料和证明文件。
（2） 实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。
（3） 调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。
（4） 确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。
（5） 确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。
4、2、2清洗设备的选择和提供
（1） 该建筑物有固定的外墙清洗设备，原则上应该选用该设备。
（2） 客户或业主提出选用的设备，在施工条件和安全条件全部可以满足的情况下选用。如条件不满足应在《建筑外墙面清洗方案》中提出，并介绍其它设备供客户或业主选择。
（3） 在客户或业主对建筑外墙面清洗施工的设备没有提出的情况下，应按建筑物的外形、工期的效果、外装材料表面污染程度、安全等因素来选择设备。
4、2、3清洗用材料的选择及用量
（1） 根据外墙的建筑特征，选用清洗设备、施工方式及选择清洗所用材料。
（2） 根据确认的该建筑物外墙装饰材料的性能、特点而选用清洗材料。
（3） 各工序选择的清洗材料的化学性应相同，pH值大致上相近。
（4） 根据该建筑物的污染程度，制定出各种选择的材料浓度配合比例。
（5） 根据实际清洗面积确定清洗材料的用量。测出实际用量后，再增加25%的用量，才能最终确定用量，这是由高空作业的不稳定和污染程度的不确定性所决定的。
4、2、4质量标准
（1） 向客户或业主提供《建筑物外墙的清洗质量标准》，该标准应由施工承接企业制定。
（2） 向客户或业主提供《建筑物外墙面清洗标准的检查方法》，以便帮助客户或业主进行质量检查。
（3） 双方对以上质量文件制定出认可的协议书，以免施工结束发发生分歧。
4、2、5其它内容
（1） 制定在该建筑物外墙面清洗中发生事故等意外情况时的处理意见。
（2） 制定对施工承接企业劳资双方发生纠纷的处理办法。
（3） 制定客户或业主与施工承接企业双方发生纠纷时的处理办法。
客户或业主对该施工方案审定后，表示同意或认可，在价格合理的情况下，可以本施工
方案为依据，签订《建筑物外墙面清洗施工合同书》，本方案可做为合同的附件。
企业对于《建筑物外墙面清洗施工方案》中的“清洗材料的选择及用量”，应配置不同
浓度的清洗剂溶液，对该建筑物外墙面典型的污染面积进行小样板清洗，在得到客户或业主的认可后，方可将选择的清洗材料和用量写入合同的有关条文中去。
该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》作为合同的附件。
（4） 清洗结束后，双方可通过互相观察，最后共同签发清洗质量合格书，并由施工单位再签好《建筑物外墙甭洗档案》各留存一份，此工程就算完满结束。