电梯安装后管理费用的缴交

A方案：住户自行管理（住户自行成立管理会进行管理。管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，旧楼加建电梯申办流程，住户电梯管理会负责收款，具体费用和方案有业主商议决定；

?B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。

C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司负责电梯的维护，旧楼加建电梯 案例，而由此产生的费用均由电梯公司负责收取（具体收费由业主与电梯公司详细协商，一般层的电梯维护费在4000元一年）。

旧楼加装流程

（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。

（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或部门的意见等。

批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。

（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。

业主个人也可申请报建

提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。

提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。

加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。

报建相关资料

包括申请表、申请函、申请人的明，从化旧楼加建电梯，还有房子加装电梯的结构证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料

1、 同意申请人复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；

2、 同意申请人复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；

3、 同意加装电梯意见书（一式三份）原件；

4、 同意加装电梯业主授权书（一式三份）原件；

必须等到电梯监督检验合格方可使用

技术规范中对新装电梯验收提出了包括曳引驱动系统、保护系统、轿厢与平衡系统、导向系统等多项检验项目，这是电梯安装完毕后正常运行的关键。

不同类型的电梯应该怎么选？

部分业主会选择以钢结构和玻璃幕墙为主的观光电梯，或是在现场进行井道组装的“积木式”电梯。

对于这些类型的电梯建议业主在选择时要根据设备的特点进行充分考虑：

观光电梯

南方夏季高温时间较长，旧楼加建电梯案例分析，观光电梯需要在井道设置时考虑井道内通风、散热功能，避免温度过高影响。

“积木式”电梯

而对于“积木式”电梯，由于该类型产品在国内属于新型产品，制造厂家和产品均较少，则需考虑零配件是否可以及时供应

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