当前最先进的基础隔震技术是通过高新技术产品—建筑隔震橡胶支座，将上部建筑结构与下部地基结构隔离，由于建筑隔震橡胶支座中的隔震层刚度小，柔性强，当地震发生时，隔震层将发挥“隔”的作用，代替上部结构承受地震强烈的位移动力，此时上部建筑结构的反应相当于不隔震情况下的1/4～1/12，近似平动，从而“隔离”了地震的作用！ 
   基础隔震技术与普通的抗震技术区别：传统的建筑抗震技术主要是“抗”，上部建筑的基础与地基牢固的联结在一起，由于地震作用，引起上部建筑结构一起发生运动，此时上部结构就像电路上的放大器，对地面运动的作用力进行惯性放大作用（一般建筑物可放大2～5倍），所以上部建筑结构要承受比地面还要大的地震作用破坏力，当建筑材料超过极限承载能力后，建筑物就会发生破坏、坍塌等地震灾害现象。从上面可以看到，基础隔震技术已经从“抗”到“隔”突破了人们的传统设计观念，形成了抗震技术史上的一次重大革命。 

建筑隔震橡胶支座具有足够的耐久性（一般寿命为80～100年，期间的隔震力学性能不会发生明显变化，也就是说在80年之内不会影响使用），与建筑物具有同等寿命！2、具有足够的安全储备，水平变形%250不会影响使用，另外具有足够竖向承载力保证稳定的支撑建筑物。3、设计及施工方便。4、因其设计与配方科学合理，与传统的抗震结构相比，上部结构的地震反应减小到前者的1/4～1/12左右，安全可靠度大大提高，建筑的设防目标一般可以提高一个设防等级；传统的设防目标是“小震不坏，中震可修，大震不倒”，而隔震建筑能做到“小震不坏，中震不坏或轻度不坏，大震不丧失使用功能，”其潜在的经济效益和社会效益是十分可观的，所以已经面向全国及全社会建筑设计单位进行普及与推广。

隔震建筑，在日本叫「免震构造」，它的原理是利用隔震器和阻尼器，延长建筑物振动周期及增加阻尼比，消耗地震对建筑物释放的能量，降低地震力对建筑物的袭击。简单来说，就是用隔震器将地震时建筑物的摆动转换成建筑物相对于地面的横向位移，地震能量由隔震器和阻尼器来吸收，这样隔震建筑物就会大大降低扭曲及弯曲，也会明显地降低摇摆程度（减小地震加速度），降低构造及设备的破坏。在隔震建筑设计时，主要需考虑预设地振动周期、烈度、最大位移量和建造物重量等参数．隔震器和阻尼器的合理利用，将降低1～2级地震烈度
隔震支座是在多层橡胶支座中设置圆柱铅芯，多层橡胶支座承担建筑物重量和水平位移的功能，铅芯在多层橡胶支座剪切变形时，靠塑性变形吸收能量，地震后，铅芯又通过动态恢复与再结晶过程，以及橡胶的剪切拉伸力的作用，建筑物自动恢复原位。由于隔震器和阻尼器融为一体，可大大节约建筑空间，降低成本，同时施工简洁方便，工程质量易于保证。 
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隔震建筑的优点 
   1.除对地震的恐惧—地震时大幅度降低摇摆程度 .
    2.高抗震等级1.5倍以上 (降低地震设防烈度1～2度).
    3.大幅降低地震对构造及设备的破坏，如梁柱破坏、墙裂、瓷砖脱落、门窗变形、家具倾倒、管线破坏等 .
   4. 隔震支座上部的结构强度可以折减，如混凝土断面尺寸、钢筋用量等，从而可降低结构造价约10%～35%.
       5.室内空间因建筑物构件尺寸缩减而增大 .
  6.不垮塌的建筑可大幅减少人员伤亡.
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